不動産投資 貸しガレージ建築開始します。
先月購入した土地に、ヨドガレージを2軒分建築開始します。
色々見積もりを取りましたが、いつもの業者さんが圧倒的に安い！
100万円以上の値段差があります。
やはり個人経営のお店って、こう言う店で良いですね〜！
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不動産投資
不動産投資 不動産投資 再度、貸しガレージ成約しました！
以前、問題の有りそうな方からの申し込みを断り、契約を取り下げた貸しガレージ。
昨日、ようやく別の方から成約を頂けました♪
証券口座に入って来る配当金も嬉しいですが、毎月生活に直結する生活口座に振り込まれる家賃はもっと有難い^ ...
不動産投資 不動産仲介手数料改訂がキツイ。
なんだかんだで、2件の土地は問い合わせて1件は指値が通り購入する流れになりました。
しかし途中で気が付いた事が有り、不動産屋に支払う仲介手数料の改訂が7月にあり、今回購入した120万円の土地…仲介手数料で33万も取られる法律になって...
不動産投資 よし！不動産を買おう‼️
今、私の中ではあと3件不動産を購入し、貸しガレージを作りたい！と言うマインドになってきました。
それも格安な土地を発見してしまったからなのですが、今回はみんな利回りが15%で回りそうなので尚更です。
なので、今日は不動産を見学...
不動産投資 通路2mのバイクガレージにも借り主が付きました。
去年、こんな配置でも借主が付くのだろうか？？と実験的にガレージの後ろに配置したバイクガレージ。
もうかれこれ、1年と4カ月空室でしたが、ようやく借り主が現れました🫡
表からは姿が見えない…
でも奥にあるバイクガレ...
不動産投資 半年かけて、貸しガレージがご成約^ – ^
今回は苦戦しましたが、12月末に完成した貸しガレージの入居者がようやく決まりそうです。
さすがに半年は長く感じましたが、無借金なので、支払いに追われて…と言うプレッシャーも無く…😅
まっ！梅雨か灼熱の夏になったら誰か入るでしょ...
不動産投資 木曜日にポルシェと阪和興業を買いました。
木曜日はソワソワしました。
オークションの競りでポルシェ911のMT車を競り落とし…😙
株ではずっと狙っていた阪和興業が大きく下落したので、買い！
12月に買おうと思ってからキレイに右肩上がり😅
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不動産投資 今日は久々に不動産のお仕事です。
今日は土曜日。
妻も子供も不在。
天気は曇り☁️
よし！保有物件を回ろう！
と言う事で、まず最初に建築中の貸しガレージから。
土間が砂利からコンクリートになり、あと一歩で完成です。
あと1区画青...
不動産投資 貸しガレージ完成間近です。
秋に購入した土地の貸しガレージ化が着々と進んでいます。
最近ランクルやアルファードを入れたいと言うお問い合わせも増えているので、今回はハイルーフタイプのガレージを2棟と青空駐車場1台のタイプです。
これから土間をコンク...
不動産投資 資産が有っても現金が無い！？
今回、私の反省点が増えました。
ポートフォリオの現金比率が少な過ぎる！
私は特に物欲が無いので、現金は1,000万円有れば大丈夫！と言う考えで、株に8,000万円、車に2,000万円、不動産に2,000万円、現金1,000万円...