先月購入した土地に、ヨドガレージを2軒分建築開始します。
色々見積もりを取りましたが、いつもの業者さんが圧倒的に安い！
100万円以上の値段差があります。
やはり個人経営のお店って、こう言う店で良いですね〜！
今回の土地は、単純な形なので…建て方も単純です。
ヨドガレージ建築に110万円、ガレージ前のアスファルト舗装に50万円、電気工事費10万円の合計170万円。
土地が125万円だったので、手数料合わせて総額300万円を若干超える位の投資です。
家賃は17,800円＋共益費700円の18,500円✖️2台分。年間444,000円の家賃を300万円で割れば、14.8%の利回り物件になりそうです。
ここから税金等を差引いても充分な利回りですね！
年内に完成予定で、この物件も全て満室になれば、月々の家賃収入が30万を超えてセミリタイアの基盤が完成します。
目標の来年セミリタイアの夢がどんどん近づいて来ています👍
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