今、私の中ではあと3件不動産を購入し、貸しガレージを作りたい！と言うマインドになってきました。
それも格安な土地を発見してしまったからなのですが、今回はみんな利回りが15%で回りそうなので尚更です。
なので、今日は不動産を見学する日でした。
1件目は道路幅が少しネックでしたが、1本跨げば大通りだし、ライバルの貸しガレージもみんな満室だった。
場所的には良いかもしれない^ ^
単純な土地なので、普通に2軒ガレージ作って利回り15%‼️良いね👍
これは明日問い合わせよう！
2件目は、ちょっと古めかしい団地に有る空き地。
まぁまぁ…荒れている😅
奥行きが有りすぎるし、団地内に貸し倉庫、バイクガレージを作って入居者入るのかなぁ…悩む😕
もっと周辺調査しなくちゃなぁ…
こちらは保留。
でも可能性は秘めています。
3件目は郊外過ぎるかなぁ🧐
角地で道路も1番広いけど、住宅地と言うより工業地域っぽい土地でマンションや住宅があまり密集していない。
歩道に乗り入れが泣く、自費で工事しなきゃいけないから、費用がかさむなぁ…
しかも変に基礎っぽいブロック残ってるし🥲
ここには4軒ガレージが建てれますが、4人も入居してくれる自信が無いなぁ😅保留。
最後は立地は良いが、形が絶望的な土地。
考えに考え、こんな配置なら行けないか？と図面を引く。
これで16%で回るなら買おうかなぁ！
とりあえず2件買って見て、あと2件は入居状況を見てですね！
この2件も満室になれば、月30万の家賃収入になるので、経済的自立は確実です。
あとは毎年、新ニーサで配当銘柄を増やし、月10万の配当を手に入れたら強固な物になりますね！その目標まであと4万円。
目標の45才でサイドFIREも確実なモノになって来ました♪
コメント