4月から募集をしていた貸しガレージの契約が決まり、不動産屋さんへ契約書類にサインを書きに行きました。
その際に、気になっていた不動産屋さん所有の土地が長期で売れ残っていたので…195万の土地をダメ元で150万で指値してみました。
結果…購入してからの費用や税金諸々合わせて151.5万円程だった様で、赤字では譲れないので160万でいかがでしょうか？の回答が！(^^)
思った通りの値段が帰って来たので、即購入しました。
20坪の土地で、四日市の23号周辺で道路幅も5m有り坪単価8万円なら大万歳です🙌
しかも仲介では無く、売主からの直買いなので、仲介手数料が掛かりません。
以前検討していた土地は、不動産屋さんとの相性が悪く、この人から買いたくないなぁ…と言う感じで見送っています。
330万円を300万で指値したところ、たかが30万位のはした金を値引き交渉してショボいなぁ。ぐらいな印象を受ける対応だったので…
感じ悪いですね。それを仲介してまとめるから仲介手数料を頂ける訳で…
私は実利回りが10%を超えないと投資しないと決めています。
こんな物件はなかなか無いですが、地道に宝探しをして、投資用物件を新規開拓して行こうと思います。
さてこの縦長物件をどう料理しようかなぁ…(^^)
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